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Recorridos 3D para preventa inmobiliaria

Písalo antes de comprarlo.

Umbral convierte los planos de su proyecto en un departamento que el comprador recorre, amobla y mide desde su celular. Antes de que se levante el primer muro.

Recorrer un departamento real Ver el programa

Demo: Dpto. 402, Santiago de Surco · 90.5 m² · modelado desde el plano de obra.

Vista en primera persona del comedor y la sala del departamento 402 amoblado, con la terraza al fondo
Comedor · 402 Surco
Lo que frena una compra en planos

Su comprador no duda del precio. Duda de lo que no puede ver.

Un render muestra un departamento bonito. Umbral le muestra su departamento, con sus muebles y sus medidas.

¿Entra mi refrigeradora en esa cocina?

Coloca sus propios electrodomésticos y muebles, cambia sus medidas y ve al instante si caben.

Amoblar · medidas editables
¿Qué tan grande es el cuarto de verdad?

Mide de pared a pared al centímetro, con cuadrícula de 10 cm y el plano siempre a la mano.

Medir · plano de obra
¿Qué voy a ver desde mi ventana?

La vista real desde cada piso, con las fotos o el video de dron de su propio proyecto.

Vista real · por piso
Lo que hace el comprador

Una visita al departamento piloto, sin departamento piloto.

Modo constructor con el catálogo de muebles abierto

Lo amobla a su gusto

Un catálogo de más de 50 piezas: camas, sofás, cocina, accesorios y muebles a medida. Puede colgar cosas en la pared o en el techo, cambiar colores y acabados.

  • Refrigeradora, microondas y TV con medidas editables
  • Muebles y alacenas a medida
  • Guarda su diseño y lo retoma cuando quiera
Modo de medición con cuadrícula de 10 centímetros sobre el piso y las paredes

Lo mide como si estuviera ahí

Hecho a partir del plano oficial de obra. Mide en línea recta, horizontal, vertical o en diagonal, con imán a las paredes.

  • Cuadrícula de 10 cm en piso y paredes
  • Coordenadas siempre visibles
  • Plano de planta con su posición en tiempo real
Cocina del departamento con olla, licuadora, jarra y frutero sobre el mostrador

Y le escribe a su asesor

Cuando termina, un botón le abre WhatsApp con el departamento que vio y los muebles que puso. Su equipo de ventas recibe un cliente que ya se imaginó viviendo ahí.

  • Funciona en celular, tablet y computadora
  • Un link para WhatsApp, redes y web
  • Código QR para la sala de ventas
Cómo empezó

Lo construí para que mi familia se decidiera.

Mi familia estaba por comprar el 402 de un edificio en Surco. La duda no era el precio: nuestra cocina actual es más grande y nadie sabía si la refri, el horno y los muebles iban a entrar.

Modelé el departamento desde el plano de obra y lo recorrimos juntos. Pusimos nuestros muebles, medimos la cocina, repartimos los cuartos. Esa misma semana se decidieron.

Si le funcionó a mi familia, le funciona a cada comprador que hoy duda frente a un plano. Por eso existe Umbral.

Jose Alonso GarcíaFundador de Umbral

Cómo trabajamos

De los planos a un link listo para vender.

  1. PASO 1

    Nos envía los planos

    Planos de obra de cada tipología y, si tiene, fotos o video de dron por piso.

    Día 0
  2. PASO 2

    Aprueba la primera tipología

    La modelamos antes de cobrar. Si no le convence, no paga nada.

    5 a 7 días hábiles
  3. PASO 3

    Completamos el edificio

    El resto de tipologías, el tour de áreas comunes y la vista real por piso.

    4 semanas o menos
  4. PASO 4

    Sale a vender

    Link propio, QR para la sala de ventas, video para redes y reporte de visitas.

    Soporte incluido
Precios de lanzamiento 2026

Todo su edificio, en un solo programa.

Puede contratar cada servicio por separado, pero el Programa Preventa Total reúne todo lo que su equipo de ventas necesita, por menos de la mitad.

Recomendado

Programa Preventa Total

Todo el edificio listo para vender en 4 semanas o menos.

  • Hasta 4 tipologías modeladas en 3DUS$ 1,400
  • Tour general del edificio y áreas comunesUS$ 400
  • Vista real de dron en todas las unidades (18)US$ 900
  • BONOBotón “Cotizar por WhatsApp” con el diseño del clienteUS$ 300
  • BONOKit de lanzamiento: QR y video de 60 s para redesUS$ 250
  • BONO6 meses de hosting, soporte y reporte de visitasUS$ 240
Valor totalUS$ 3,490
Inversión únicaUS$ 1,490Ahorra 57%

Ejemplo para un edificio de 6 pisos y 18 unidades. Tipología adicional: US$ 300.

Servicios por separado

Tipología estándarHasta 90 m²
US$ 350
Tipología grandeMás de 90 m², dúplex o penthouse
US$ 500
Vista real de dronCon material del cliente
US$ 50 / unidad
Tour del edificioFachada, lobby y áreas comunes
US$ 400
Hosting y soporteLink, cambios y estadísticas
US$ 40 / mes
Personalización de plantaCambios no estructurales
A cotizar

Garantía “Primero lo ven”

Modelamos la primera tipología de su proyecto antes de cobrar. Si no le convence, no paga nada.

Garantía de plazo

Si nos pasamos de la fecha de entrega, recibe un mes de hosting gratis por cada semana de retraso.

Trabajamos con máximo 3 proyectos nuevos por mes. Precio de lanzamiento para las primeras 5 constructoras, hasta el 31 de diciembre de 2026.

Hablemos de su proyecto

Vea su propio edificio en Umbral.

Envíenos el plano de una tipología y le mostramos cómo se vería. Sin costo y sin compromiso.

Ver demos
Jose Alonso García
Fundador · Umbral · Lima, Perú
WhatsApp+51 955 087 284
Correojose@umbral.pe